مهندس أنظمة إدارة المباني (BMS) – الاختبار والتشغيل
الموقع
مكة
نوع الوظيفة
دوام كامل
عن بُعد
في الموقع
آخر موعد للتقديم
2026-11-30
الراتب
10,000 - 10,000 SAR
الوصف
نبحث عن مهندسين أنظمة إدارة المباني (BMS) – الاختبار والتشغيل للعمل ضمن مشروع كبير في مكة المكرمة، المملكة العربية السعودية.
سيكون المهندس مسؤولاً عن تنفيذ أعمال الاختبار والتشغيل لأنظمة إدارة المباني، بما في ذلك اختبارات النقاط Point-to-Point Testing، والتحقق من إشارات الإدخال والإخراج I/O Verification، وتكامل الأنظمة، واكتشاف الأعطال وإصلاحها، بالإضافة إلى إعداد مستندات الاختبار والتشغيل والتسليم.
مدة العقد الأولية 4 أشهر، مع إمكانية التمديد حتى اكتمال المشروع وفقاً لاحتياجات المشروع والأداء الوظيفي.
يفضل بشدة المرشحون الذين لديهم خبرة عملية في إحدى منصات أنظمة إدارة المباني مثل Schneider EcoStruxure أو Honeywell Niagara/ComfortPoint أو Siemens Desigo أو AVEVA.
يشترط وجود معرفة عملية ببروتوكولات الاتصال BACnet وModbus، بالإضافة إلى القدرة على التعامل مع الأعطال على مستوى وحدات التحكم والبروتوكولات.
وتُعد الخبرة السابقة في مشاريع دول مجلس التعاون الخليجي ميزة إضافية.
سيكون المهندس مسؤولاً عن تنفيذ أعمال الاختبار والتشغيل لأنظمة إدارة المباني، بما في ذلك اختبارات النقاط Point-to-Point Testing، والتحقق من إشارات الإدخال والإخراج I/O Verification، وتكامل الأنظمة، واكتشاف الأعطال وإصلاحها، بالإضافة إلى إعداد مستندات الاختبار والتشغيل والتسليم.
مدة العقد الأولية 4 أشهر، مع إمكانية التمديد حتى اكتمال المشروع وفقاً لاحتياجات المشروع والأداء الوظيفي.
يفضل بشدة المرشحون الذين لديهم خبرة عملية في إحدى منصات أنظمة إدارة المباني مثل Schneider EcoStruxure أو Honeywell Niagara/ComfortPoint أو Siemens Desigo أو AVEVA.
يشترط وجود معرفة عملية ببروتوكولات الاتصال BACnet وModbus، بالإضافة إلى القدرة على التعامل مع الأعطال على مستوى وحدات التحكم والبروتوكولات.
وتُعد الخبرة السابقة في مشاريع دول مجلس التعاون الخليجي ميزة إضافية.
المتطلبات
درجة بكالوريوس الهندسة الكهربائية أو هندسة الإلكترونيات أو هندسة الميكاترونكس أو تخصص ذي صلة.
خبرة عملية لا تقل عن 3 سنوات في اختبار وتشغيل أنظمة BMS ضمن مشاريع كبيرة.
خبرة مثبتة في واحدة أو أكثر من منصات أنظمة إدارة المباني التالية:
Schneider EcoStruxure
Honeywell Niagara / ComfortPoint
Siemens Desigo
AVEVA
معرفة عملية جيدة ببروتوكولات الاتصال BACnet وModbus.
خبرة عملية في:
اختبار النقاط Point-to-Point Testing.
التحقق من إشارات الإدخال والإخراج I/O Verification.
اختبار وحدات التحكم Controllers.
تكامل أنظمة BMS.
الاختبارات الوظيفية وأعمال التشغيل.
اكتشاف الأعطال ومعالجتها.
إعداد مستندات الاختبار والتشغيل والتسليم.
القدرة على تشخيص ومعالجة أعطال أنظمة BMS على مستوى وحدات التحكم والبروتوكولات ووسائل الاتصال.
القدرة على قراءة وفهم المخططات الكهربائية ومخططات أنظمة التحكم وهيكلية نظام BMS.
يفضل وجود خبرة في التعامل مع أجهزة الحقل، وحدات التحكم، الحساسات، المشغلات وشبكات الاتصال.
الخبرة السابقة في مشاريع دول مجلس التعاون الخليجي تعتبر ميزة إضافية.
يفضل بشدة المرشحون الذين لديهم خبرة سابقة لدى شركات تكامل أنظمة BMS أو شركات الأتمتة والتحكم بالمباني الكبرى.
مهارات عملية قوية في الاختبار والتشغيل واستكشاف الأعطال.
القدرة على العمل الميداني والتنسيق مع فرق MEP والكهرباء والتحكم والتشغيل.
مهارات جيدة في التواصل وإعداد التقارير.
القدرة على العمل وفق الجداول الزمنية ومتطلبات إنجاز المشروع.
نشجع على التقديم للمرشحين الذين لديهم خبرة ضمن منظومة شركات تكامل أنظمة BMS في مصر، وخاصة من سبق لهم العمل لدى شركات مثل:
Advansys
ACS
Schneider Egypt
Honeywell Egypt
Siemens Egypt
أو شركات مماثلة في مجال أنظمة إدارة المباني والأتمتة والتحكم.
وتعتبر الخبرة السابقة في مشاريع دول مجلس التعاون الخليجي ميزة قوية.
تنفيذ أعمال اختبار وتشغيل أنظمة BMS وفقاً للإجراءات المعتمدة ومتطلبات المشروع.
إجراء اختبارات Point-to-Point لجميع أجهزة ونقاط النظام.
التحقق من إشارات الإدخال والإخراج I/O والتأكد من سلامة عمل وحدات التحكم.
اختبار الاتصال بين وحدات التحكم وأجهزة الحقل وأنظمة المراقبة.
فحص اتصالات BACnet وModbus ومعالجة مشكلات الاتصال.
تنفيذ الاختبارات الوظيفية لأنظمة التكييف والأنظمة الأخرى المرتبطة بنظام BMS.
اكتشاف ومعالجة مشاكل التوصيلات والعناوين والتهيئة والبرمجة والاتصالات.
تنفيذ أعمال استكشاف الأعطال وإصلاحها على مستوى وحدات التحكم والشبكات والبروتوكولات وأجهزة الحقل.
التنسيق مع فرق الكهرباء والتكييف وMEP والتحكم والتشغيل.
تسجيل نتائج الاختبارات وإعداد تقارير التشغيل والتكليف وحفظ مستندات الاختبار.
دعم اختبارات التكامل بين الأنظمة وأعمال التسليم النهائي.
المساعدة في إغلاق الملاحظات ونقاط الـ Punch List ومشكلات التشغيل العالقة.
التأكد من توافق أنظمة BMS مع مواصفات المشروع والمخططات المعتمدة.
دعم عروض النظام للعميل وعمليات التفتيش والاعتماد والاستلام النهائي.
خبرة عملية لا تقل عن 3 سنوات في اختبار وتشغيل أنظمة BMS ضمن مشاريع كبيرة.
خبرة مثبتة في واحدة أو أكثر من منصات أنظمة إدارة المباني التالية:
Schneider EcoStruxure
Honeywell Niagara / ComfortPoint
Siemens Desigo
AVEVA
معرفة عملية جيدة ببروتوكولات الاتصال BACnet وModbus.
خبرة عملية في:
اختبار النقاط Point-to-Point Testing.
التحقق من إشارات الإدخال والإخراج I/O Verification.
اختبار وحدات التحكم Controllers.
تكامل أنظمة BMS.
الاختبارات الوظيفية وأعمال التشغيل.
اكتشاف الأعطال ومعالجتها.
إعداد مستندات الاختبار والتشغيل والتسليم.
القدرة على تشخيص ومعالجة أعطال أنظمة BMS على مستوى وحدات التحكم والبروتوكولات ووسائل الاتصال.
القدرة على قراءة وفهم المخططات الكهربائية ومخططات أنظمة التحكم وهيكلية نظام BMS.
يفضل وجود خبرة في التعامل مع أجهزة الحقل، وحدات التحكم، الحساسات، المشغلات وشبكات الاتصال.
الخبرة السابقة في مشاريع دول مجلس التعاون الخليجي تعتبر ميزة إضافية.
يفضل بشدة المرشحون الذين لديهم خبرة سابقة لدى شركات تكامل أنظمة BMS أو شركات الأتمتة والتحكم بالمباني الكبرى.
مهارات عملية قوية في الاختبار والتشغيل واستكشاف الأعطال.
القدرة على العمل الميداني والتنسيق مع فرق MEP والكهرباء والتحكم والتشغيل.
مهارات جيدة في التواصل وإعداد التقارير.
القدرة على العمل وفق الجداول الزمنية ومتطلبات إنجاز المشروع.
نشجع على التقديم للمرشحين الذين لديهم خبرة ضمن منظومة شركات تكامل أنظمة BMS في مصر، وخاصة من سبق لهم العمل لدى شركات مثل:
Advansys
ACS
Schneider Egypt
Honeywell Egypt
Siemens Egypt
أو شركات مماثلة في مجال أنظمة إدارة المباني والأتمتة والتحكم.
وتعتبر الخبرة السابقة في مشاريع دول مجلس التعاون الخليجي ميزة قوية.
تنفيذ أعمال اختبار وتشغيل أنظمة BMS وفقاً للإجراءات المعتمدة ومتطلبات المشروع.
إجراء اختبارات Point-to-Point لجميع أجهزة ونقاط النظام.
التحقق من إشارات الإدخال والإخراج I/O والتأكد من سلامة عمل وحدات التحكم.
اختبار الاتصال بين وحدات التحكم وأجهزة الحقل وأنظمة المراقبة.
فحص اتصالات BACnet وModbus ومعالجة مشكلات الاتصال.
تنفيذ الاختبارات الوظيفية لأنظمة التكييف والأنظمة الأخرى المرتبطة بنظام BMS.
اكتشاف ومعالجة مشاكل التوصيلات والعناوين والتهيئة والبرمجة والاتصالات.
تنفيذ أعمال استكشاف الأعطال وإصلاحها على مستوى وحدات التحكم والشبكات والبروتوكولات وأجهزة الحقل.
التنسيق مع فرق الكهرباء والتكييف وMEP والتحكم والتشغيل.
تسجيل نتائج الاختبارات وإعداد تقارير التشغيل والتكليف وحفظ مستندات الاختبار.
دعم اختبارات التكامل بين الأنظمة وأعمال التسليم النهائي.
المساعدة في إغلاق الملاحظات ونقاط الـ Punch List ومشكلات التشغيل العالقة.
التأكد من توافق أنظمة BMS مع مواصفات المشروع والمخططات المعتمدة.
دعم عروض النظام للعميل وعمليات التفتيش والاعتماد والاستلام النهائي.
التقديم على الوظيفة
